Продажба+19% над пазара

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба66 500 €1 385 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 583 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, като жилището е функционално и подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства като интернет и самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, на около 400 метра от плажа и близо до магазини, заведения и транспортни връзки. Комплексът предлага басейн и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансъор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района