Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба85 000 €1 808 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 47 кв.м, разположен в комплекс „Каскадас“ в к.к. Слънчев бряг, на 500 метра от плажа.
Разпределението включва кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с наличен асансьор и поддръжка, а имотът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес зали, детски площадки и 24/7 охрана, като районът е тих и със зеленина около него.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 243 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • гated комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района