Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с двор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба67 000 €1 425 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж в шестетажна сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, с възможност за ползване на самостоятелен двор и общи части като два басейна и детска площадка.

Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът е затворен с контрол на достъпа и осигурено паркомясто. Отоплението и другите удобства са осигурени за целогодишно ползване.

Локацията е спокойна, на около 7 минути пеша от морето и близо до супермаркет, кафенета и ресторанти, което осигурява удобства за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за сезонно или целогодишно обитаване, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района