Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и обзавеждане

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба65 000 €1 382 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от 5-етажна сграда с Акт 16.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространството е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и охрана в затворен комплекс. Отоплението е на електричество, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до плаж, магазини и заведения, като близостта до Несебър и Бургас осигурява допълнителни възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и практичност в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 47 кв.м

Удобства

  • Саниран
  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района