Продажба+16% над пазара

Просторно 1-стайно студио в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба63 500 €1 351 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 548 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 1 стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на 5-ти етаж в комплекс с контролирана достъпност.
Разпределение: просторна дневна зона с кът за почивка, трапезария и голям гардероб, оборудван с климатик и нови електроуреди.
Строителство: тухла от 2010 г., с асансьор, видеонаблюдение и охрана; поддръжката е целогодишна.
Локация: комплексът предлага два открити басейна, фитнес зала, тенис корт и озеленени общи части, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района