Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025
Продажба57 000 €1 212 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в комплекс Маджестик, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на партерен етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2008 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът разполага с охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е непосредствено до морето, на около 50 метра от плажа, в район с развита инфраструктура – супермаркети, ресторанти и други удобства са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 391 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района