Продажба

Студио апартамент до плажа в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба60 500 €1 287 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 3 500 €
  1. 58 500 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 3 500 € (6%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в комплекс Granada, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна стая, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за един човек или двойка.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с основни удобства като интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага 24-часова охрана и управление.

Локацията е непосредствено до плажа Cacao Beach и близо до нощни клубове, с удобен транспорт до Несебър и центъра на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно отдаване под наем, комбинирайки удобство и сигурност в морски курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 305 дни. От публикуването цената е повишена с 3 500 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района