Продажба

Просторно 1-стайно студио в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 319 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 80% · 2 000 €
  1. 2 500 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 2 000 € (80%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 47 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, на около 250 метра от плажа.
Разпределението е функционално, с възможност за отделяне на спалня в ниша, което подобрява използваемостта на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видео наблюдение, общите части са добре поддържани и има басейн за ползване от живущите.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до плаж, магазини, ресторанти и градски транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция в курортен район с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (80%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • басейн
  • асансъор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 80%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района