Продажба

Обзаведен 1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба59 711 €1 270 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 4 976 €
  1. 54 735 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 59 711 €▲ 4 976 € (9.1%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в комплекс Касандра, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на последен 6-и етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с душ и тоалетна, както и тераса с гледка към парка. Интериорът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и оборудвана с всички необходими удобства като асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага охрана, паркинг и общи зелени площи.

Локацията е спокойна, на около 10 минути пеша от плажа и близо до супермаркети, ресторанти и парк. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 4 976 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района