Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 000 €1 043 €/м²
Очакван наем348 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от ваканционен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна баня с вана и балкон. Интериорът е функционален и съобразен със съвременните изисквания за комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с акт 16 и е пригодена за целогодишно ползване. В комплекса има открит басейн, паркинг, градина с барбекю и детски кът.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние до плажа Кубан, което осигурява удобен достъп до основните услуги и забавления в курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобства в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • басейн в комплекса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района