Продажба

Студио с паркомясто и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба65 000 €1 413 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м., разположен на втори етаж в комплекс Chateau Del Mar, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е отворено, типично за студио, което осигурява функционално използване на пространството и включва дневна зона с кухненски бокс.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство при ползване.

Локацията е в курортна зона с развит туристически сезон, близо до плажа и множество заведения, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с допълнително удобство от паркомясто и гледка към басейна, балансирайки между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • гледка към басейн
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 46 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района