Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба53 900 €1 171 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, Камелия. Имотът се намира на втори етаж в двуетажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално, като жилището е обзаведено и оборудвано с всички необходими електроуреди, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с Акт 16, като има индивидуални партиди за ток и вода, което улеснява управлението на разходите.

Локацията осигурява бърз достъп до плажа на около 400 метра, както и до супермаркети, заведения и градски транспорт в курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с удобна локация и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района