Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 941 €1 585 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.3% · 16 107 €
  1. 56 834 €8 Юли 2025Първоначална цена
  2. 72 941 €▲ 16 107 € (28.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 46 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешната част на комплекса. Пространството е функционално за краткосрочно ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и климатик в апартамента. Комплексът предлага допълнителни удобства като открит и закрит басейн, детски басейн, фитнес и паркинг.

Локацията е в западната част на курорта, близо до природата и планината, като центърът на Слънчев бряг е на около 5 минути с кола. Районът е спокоен и подходящ за почивка.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 16 107 € (28.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района