Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 29 Май 2026
Продажба85 000 €1 888 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва основно помещение с функционално обзавеждане и оборудване, подходящо за целогодишно ползване.
Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Комплексът предлага зелени площи, изкуствени езера, детски площадки и множество басейни, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище в охранявана среда с допълнителни удобства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района