Продажба

Едностаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба77 000 €1 711 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 711 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на последен, шести етаж в жилищен комплекс Касандра.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, включително басейн и детска площадка. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик, а имотът е свързан към електричество и вода.

Комплексът се намира на около 500 м от плажа в тих район с лесен достъп до курортната инфраструктура, заведения и магазини.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района