Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба67 000 €1 488 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в комплекс Tarsis 1 в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва кухненски бокс със спален кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и предлага удобства като открити басейни и аквапарк в комплекса.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за сезонно ползване и краткосрочно отдаване под наем поради близостта до туристически обекти и зони за отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с балансирани условия за комфорт и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • отворено разпределение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района