Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба57 500 €1 277 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на висок партер и предлага удобен достъп.

Разпределението включва кухня в отделна ниша, което подобрява функционалността на пространството. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане и е готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена, с акт 16 и отделни партиди за ток и вода. Комплексът разполага с ограничен достъп, басейн, видеонаблюдение и зони за отдих.

Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа и близо до спирки на градски транспорт, магазини, аптека и ресторанти.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или като инвестиция с лесен достъп до основните удобства и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • ограничен достъп
  • басейн
Недостатъци
  • висок партер

Разпределение

  • студио 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района