Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба70 184 €1 559 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж в сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва основно помещение с възможност за обособяване на зона за спане и дневна, както и тераса тип лоджия. Банята е напълно оборудвана, а апартаментът се предлага 'до ключ' с готови подови настилки и боядисани стени.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е в процес на строителство с очакван акт 16 към края на 2027 г.

Локацията е тиха, на около 400 м от централния плаж и близо до автобусна спирка, магазини и заведения. Пешеходната алея осигурява лесен достъп до Несебър и Стария град.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед удобното разположение и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • тиха зона
  • близо до плаж
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2027
  • начален етап строителство

Разпределение

  • едностайна 45.28 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района