Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 555 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Състояние: тухлено строителство от 2014 г., втори етаж от пет, обзаведен и готов за ползване.
Локация: близо до морето, в курорт с развита инфраструктура и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района