Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба85 500 €1 900 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 44,62 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва една просторна стая с кухненски бокс и обособен кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и подходящо за почивка или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с налични основни удобства като климатик и обзавеждане. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, фитнес и охрана.

Локацията е спокойна и зелена, на около 10 минути пеша от плажа и близо до централната част на курорта, с лесен достъп до магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 44,62

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района