Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба48 100 €1 093 €/м²
Очакван наем348 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ от 44 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището включва антре, голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението позволява обособяване на зони за спане, хранене и отдих в едно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с контрол на достъпа и затворен комплекс като основни удобства. Имотът е оборудван с климатик и бойлер.

Локацията е близо до плажната зона и други удобства в курорта, което го прави подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • климатик
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 44 кв.м
  • баня-тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района