Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 000 €1 750 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Имотът включва дневна, баня и тераса, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.
Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти от общо 6 етажа.
Комплексът предлага общи удобства като басейни, детски площадки и поддържана градина, а разстоянието до плажа е около 600 метра.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене при необходимост от допълнителна организация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • без асансьор (неуточнено)
  • ограничено пространство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 44

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района