Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Декември 2024 Обновено: 5 Декември 2024
Продажба64 264 €1 460 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент в курортен комплекс Магнолия-7, разположен в централната част на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 година.

Разпределението е студио с една баня и балкон, без отделна спалня, което ограничава възможностите за разделяне на зоните.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът се предлага на степен завършеност „до ключ“, без мебели.

Комплексът разполага с контролиран достъп и басейн, подходящ за целогодишно ползване, като таксата поддръжка е 10 евро на кв.м.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с удобства и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
  • балкон
Недостатъци
  • без отделна спалня
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 666 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент (студио) 37 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района