Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 300 €1 643 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Намира се на 4-ти етаж от 7 с асансьор.

Разпределението е еднопространствено с възможност за преустройство в двустаен апартамент, като има три големи прозореца и просторен балкон с гледка към басейна и озеленената градина.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с всички необходими комуникации, включително интернет и асансьор. Имотът е изцяло ремонтиран с нови мебели и електроуреди.

Комплексът предлага контрол на достъпа, плувен басейн и зелени площи, като се намира на около 700 метра от морския бряг.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон поради удобната локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до море
  • ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района