Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към планината

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2024 Обновено: 7 Май 2026
Продажба78 000 €1 772 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.5% · 20 000 €
  1. 58 000 €7 Декември 2024Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 20 000 € (34.5%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 44 кв.м, разположен на последния 6-ти етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или две лица, с възможност за използване като ваканционен имот.

Сградата е тухлена от 2010 г., с наличен асансьор и обновени общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, спа зона и охранявана територия, което добавя към сигурността и комфорта на обитателите.

Подходящ е за ползване като почивен дом или за постоянно живеене при търсене на спокойствие и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (34.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • обновен
  • басейн и спа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района