Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса в Cascadas Family Resort

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба77 000 €1 750 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 2 500 €
  1. 79 500 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 2 500 € (3.1%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен в комплекс Cascadas Family Resort, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 7 и включва кухня, зона за спане, баня с тоалетна и тераса с отделен вход. Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и е напълно обзаведено след ремонт. Комплексът предлага множество удобства като басейни, фитнес и охрана, а локацията е на около 500 метра от морето в тиха и зелена зона. Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с отделен вход
  • тухлено строителство
  • добра инфраструктура
  • обзаведено след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района