Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса, 43 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 000 €1 255 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 43 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненска зона, санитарен възел и тераса, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и предлага общи удобства като басейни, фитнес, тенис корт и охрана.

Локацията е близо до супермаркет Lidl и на около 15 минути пеша от плажа, което е подходящо за сезонно ползване.

Подходящ имот за ваканционен престой или инвестиция с балансирано съотношение между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района