Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба72 163 €1 678 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в кв. Пясъците, к.к. Слънчев бряг. Имотът е с площ от 43 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за ваканционно ползване или отдаване под наем. Включва основно помещение, баня и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща контрол на достъпа и охрана. Апартаментът се предава завършен до ключ с положени настилки и готова баня.

Локацията е в близост до морския бряг и удобствата на курорта Слънчев бряг, в затворен комплекс с паркоместа и охрана.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ново строителство
  • готов за ползване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41-46 кв.м.
  • двустайни 52-73 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района