Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба71 920 €1 672 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.1% · 8 323 €
  1. 63 597 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 71 920 €▲ 8 323 € (13.1%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от нов комплекс, който се намира на около 400 м от централния плаж.

Разпределението включва студио с тераса тип лоджия, обща площ от 43.86 кв.м и чиста площ 36.87 кв.м, разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като имотът се предлага 'до ключ' с готови подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Комплексът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, близо до автобусна спирка, магазини и пешеходна зона към Несебър, което осигурява удобен достъп до околните забележителности и услуги.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция в курортна зона с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 8 323 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • нужно довършване
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 43.86 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района