Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Равда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба73 000 €1 697 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в село Равда, област Бургас. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Пространството е функционално, но ограничено по размер.

Сградата е тухлена конструкция, а отоплението е на електричество. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до Несебър и Слънчев бряг, което осигурява достъп до плаж и удобства.

Подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с оглед на компактния си размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с морска гледка
  • напълно обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • еднопространствено помещение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района