Продажба

1-стаен апартамент с отделен вход в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба55 000 €1 279 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж. Имотът разполага с отделен вход и площ от 43 кв.м, подходящ за офис или студио. Разпределението е еднообемно, което позволява гъвкаво използване на пространството. Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за годината на строителство, но предлага основни удобства като охранителна система и затворен комплекс. Локацията е в централната част на курорта, близо до основни пешеходни зони и банков клон, което осигурява удобство за ползване както като офис, така и за краткосрочно настаняване. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално решение с лесен достъп и възможност за различни приложения в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • офис 43 кв.м

Удобства

  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района