Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към озеленен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба68 250 €1 587 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 1 000 €
  1. 68 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 69 000 €▲ 1 000 € (1.5%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в комплекс 'Съни Вю Централ' в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е преходно, без отделна спалня, с една баня и балкон/тераса с изглед към озеленен двор. Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с PVC дограма и климатик за отопление. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и поддържани общи части.

Локацията е близо до плажа Какао Бийч и новата част на Несебър, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна зона с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 750 €. Обявен е от 297 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • климатик
  • гледка към двор
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на отделна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района