Продажба

Студио апартамент с тераса в Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба54 900 €1 276 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 43 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Жилището е на 6-ти, последен етаж и разполага с просторна тераса. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за едно лице или двойка, без отделни стаи. Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Комплексът предлага общ басейн и паркинг, което допринася за удобството на живущите. Локацията е типична за ваканционен имот, близо до морския бряг и туристическата инфраструктура на курорта. Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района