Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба69 000 €1 604 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда в комплекс „Sun City 1“.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване без нужда от допълнителни инвестиции. Комплексът предлага охрана, басейн и паркинг.

Локацията е тих район на курорта, на около 300 метра от плажа и близо до централната част, което улеснява достъпа до основните удобства и услуги.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • обзаведен имот
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района