Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 309 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 14.7% · 10 000 €
  1. 68 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 65 000 €▼ 3 000 € (4.4%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  4. 68 000 €▲ 3 000 € (4.6%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 58 000 €▼ 10 000 € (14.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  6. 58 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  7. 58 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс Холидей Форт Клуб в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва кухня-хол с трапезария, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни услуги и съоръжения като басейни, ресторанти и спортни активности, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 9 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 423 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда от 2009 г.
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-хол трапезария
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Асансьор
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района