Продажба

Студио в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба82 000 €1 952 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в центъра на Слънчев бряг.

Разпределението включва едно основно помещение с просторна тераса, което осигурява достатъчно пространство за живот и отдих.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и поддържани общи части.

Локацията е близо до централната инфраструктура на курорта, което улеснява достъпа до услуги и забавления.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като предлага удобства за комфортен престой и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор и охрана
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района