Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба53 953 €1 284 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.4% · 8 001 €
  1. 45 952 €1 Септември 2025Първоначална цена
  2. 53 953 €▲ 8 001 € (17.4%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Хепи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът има хол с кухненски бокс, баня с душ и тоалетна, както и тераса с гледка към басейна или гората, което осигурява добра функционалност за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и е в добро състояние, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Има разрешение за ползване (Акт 16) и поддръжка на общите части.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, фитнес и СПА център, а локацията е на около 10 минути пеша от плажа и близо до супермаркети и транспортни връзки.

Подходящ е за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем или лично ползване в спокойна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 8 001 € (17.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района