Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 000 €1 238 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в комплекс „Сансет Бийч“ в Слънчев бряг. Площта му е 42 кв.м и е разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, голяма баня с вана и просторна всекидневна, разделена на кухненска и спална зона, както и голяма тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., а апартаментът е обзаведен и оборудван, като състоянието е добро. Комплексът разполага с открит басейн, рецепция и целогодишна охрана.

Локацията е в по-тихата част на курорта, близо до супермаркети, аквапарк, автобусна спирка и автогара, като плажът е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за ваканционен престой с удобства за отдих и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • басейн в комплекса
  • добро състояние
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района