Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с басейн, 42 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба57 105 €1 359 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в новострояща се сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва една основна стая и оборудвана баня, с възможност за обзавеждане по избор. Площта е 42,30 кв.м, което осигурява компактно и функционално жилище.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като разполага с три асансьора и басейн. Предвидено е висококачествено изпълнение и модерни удобства.

Локацията е централна в курорта, на около 750 метра от плажа и близо до разнообразни услуги като магазини, ресторанти и медицински център. Това прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика сочи към практичен ваканционен имот с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • ваканционен район

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района