Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба49 000 €1 166 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 1 000 €
  1. 50 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 1 000 € (2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, подходящ за едно или двама души, като предлага основно пространство за живеене и спане.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с басейн.

Локацията е централна в курорта, което осигурява лесен достъп до основните услуги и атракции в района.

Подходящ е за ваканционен имот с добра функционалност и сигурност в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района