Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Пясъците

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба55 900 €1 330 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 41,5 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, кв. Пясъците. Намира се на 3-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва една основна стая с кухненски бокс и просторна тераса с гледка към басейна, което осигурява добра естествена светлина благодарение на южното изложение.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване.

Локацията предлага удобства като басейн и зони за отдих в комплекса, а плажът е на около 550 метра разстояние. Районът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в охраняван комплекс с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 41,5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района