Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба57 000 €1 357 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 3 500 €
  1. 62 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 58 500 €▼ 3 500 € (5.6%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 193 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Sveta Sofia, разположен в южната част на курорта Слънчев бряг.

Разпределение: коридор, голям хол, баня и тераса, обща площ 42 кв.м на трети етаж от шест.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и осигурена 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, басейн с детска секция, бар-кафе и паркинг, намира се на около 600 м от морето и близо до парк и река Хаджийска.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • асансъор
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района