Продажба

Студио апартамент с тераса в Слънчев бряг, к.к. Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €2 285 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен във втори етаж на шестетажна сграда в курортен комплекс Слънчев бряг, квартал Чайка.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс с охрана и зелени площи.

Локацията е близо до супермаркети, заведения и обществен транспорт, като плажът е на около 8 минути пеша.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района