Продажба

Студио апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба52 500 €1 250 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично ползване или за ваканционен имот, като предлага гледка към басейн и източно изложение.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е типично курортна, близо до плаж и основни удобства за туристи, което го прави подходящ за сезонно ползване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен имот със средно ниво на комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42 м²

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района