Продажба+33% над пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 309 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.8% · 3 000 €
  1. 52 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▲ 3 000 € (5.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 774 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 42 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, с изградена инфраструктура включваща видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто и Акт 16 за отделни електрически и водни захранвания.

Локацията е близо до центъра на курорта, на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства като магазини и ресторанти.

Подходящ имот както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем с оглед на развитата туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района