Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба69 000 €1 642 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 42 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът се намира на трети от шест етажа.

Локацията предлага близост до морския бряг и удобства като заведения и магазини, характерни за курортната зона.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с оглед на местоположението и функционалността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • еднопространствено разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 42 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района