Продажба

Студио апартамент в кв. Чайка, Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба53 999 €1 285 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 42 кв.м, разположен в кв. Чайка, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Разпределението е еднообемно, което позволява гъвкаво оформление и оптимално използване на пространството. Апартаментът се продава на тапа, което дава възможност за индивидуално завършване.

Сградата е с Акт 16 и ниска такса поддръжка от около 3,80 евро на кв.м., което намалява разходите за поддръжка. Изложението е югоизточно, осигуряващо добра естествена светлина.

Локацията е удобна – на около 600 метра от плажа и близо до супермаркет Lidl, което прави района подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционни цели.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с възможност за персонализация и ниски текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ниска такса поддръжка
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • продава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42.13 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района