Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба66 000 €1 609 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.2% · 10 000 €
  1. 76 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 4 000 € (5.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 66 000 €▼ 6 000 € (8.3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 40,8 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът включва входно антре, комбинирана всекидневна и спалня с кухненски бокс, баня с душ кабина и балкон.

Сградата е тухлена, на четвърти от пет етажа, с наличен асансьор и видеонаблюдение, част от охраняем комплекс с поддръжка.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА зона, ресторант и детска площадка, на около 650 метра от плажа Какао Бийч.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • охраняем комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района