Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба52 000 €1 268 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.1% · 10 000 €
  1. 62 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 8 000 € (12.9%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▼ 2 000 € (3.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м. в комплекс Сънсет Бийч 4, разположен в централната част на Слънчев бряг.

Разпределението е едностайно с балкон, който предлага изглед към басейна и осигурява допълнително пространство.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а комплексът предлага целогодишна поддръжка и охрана.

Локацията е удобна, на около 200 метра от аквапарк Action и на 900 метра от плажа, в затворен комплекс със собствени басейни и заведения.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като съчетава удобствата на затворен комплекс с близост до основни атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • балкон с изглед
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района