Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Декември 2024 Обновено: 5 Декември 2024
Продажба59 841 €1 459 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в централната част на курорта Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в шестетажна сграда, построена през 2025 година от тухли.

Разпределението е непреходно, с една баня и тераса с източно изложение, подходящо за дневна светлина сутрин. Вътрешното пространство е компактно и функционално, без отделна спалня.

Сградата е в процес на завършване, като се предлага на степен 'до ключ' без мебели. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Има такса поддръжка.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, в близост до основните удобства на курорта и с контролиран достъп и басейн в комплекса.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • непреходен
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • липса на мебели
  • климатик отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 666 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района